Til nye andelshavere
Velkommen i A/B Store Thorlakshus
Du kan læse og printe referater fra generalforsamlingerne her: Generalforsamlingesreferater
Som ny andelshaver i ejendommen vil andelsboligforeningen gerne have lov til at byde dig/ jer velkommen i vores boligkarré kaldet Store Thorlakshus og selvfølgelig byde dig velkommen til Islands Brygge, hvis du ikke har boet her før.
Det kan være forvirrende at stå som ny andelshaver af en lejlighed. Der er ofte mange ting, man skal huske at få gjort og evt. få spurgt om hos andelsbestyrelsen og hos varmemesteren. Derfor har andelsboligforeningen udarbejdet denne velkomstfolder, som måske kan give dig svar på en række spørgsmål, som kan opstå i den første tid som andelshaver i Store Thorlakshus.
Islands Brygge og Store Thorlakshus
Islands Brygge - i daglig tale oftest omtalt som Bryggen - er et lokalområde i København med en stærk selvbevidsthed. Kvarteret har en lang tradition for lokal selvorganisering af forskellige projekter. Projekterne har haft vidt forskellige emner og indhold, fra aktioner for trafiksanering over protester mod nedskæringer på daginstitutions- og folkeskoleområdet til teater-, miljø- og kulturarrangementer. Mange familier har boet her gennem generationer.
Historisk set er Bryggen blevet anlagt for ca. 100 år siden ved opfyldning af de lavvandede områder ved Amagers vestlige kyst (den gamle kystlinie løb omtrent, hvor Artillerivej er i dag). Det meste af kvarteret blev bygget inden for de første par årtier af det 20. århundrede, og hovedparten af ejendommene var i mange år ejet af et enkelt ejendomsselskab - Christianshavns Oplagspladser. Selskabet Norden opkøbte for en række år siden Christianshavns Oplagspladser.
Store Thorlakshus er bygget i 1915 og omfatter 20 opgange fra Njalsgade 33 til Njalsgade 71.
Der foregår en række aktiviteter og eksisterer en række foreninger på Bryggen; mange af dem koncentreret omkring Islands Brygges Kulturhus og biblioteket i Njalsgade.
Central-/fjernvarme
Store Thorlakshus fik installeret centralvarme i 1982. Anlægget er tilsluttet Københavns Kommunes fjernvarmeforsyningsnet. Den daglige drift og vedligeholdelse af anlægget varetages af ejendommens varmemester. På alle radiatorer er der installeret ventiler med termostater, som kan regulere varmtvandstilførslen, så rumtemperaturen forbliver konstant. For mere nyttig information om brugen af centralvarmeanlægget henvises til Københavns Energis informationspjecer.
Varmeforbrugsmålerne, som sidder på radiatorerne, bliver aflæst hvert efterår, ca. i november måned. Varmeopgørelsen udsendes til andelshaverne den følgende januar måned. Kontroller i øvrigt, om varmeforbrugsmålerne i din nye lejlighed er aflæst eller er blevet fornyet i forbindelse med ejerskiftet.
Man betaler hver måned et acontobeløb for et anslået varmeforbrug.
Boligafgiften
Boligafgiften betales månedsvis og skal være indbetalt til administrator i starten af hver måned. Giroindbetalingskortet til betaling af boligafgiften bliver husstandsomdelt - med mindre du anvender pengeinstitutternes betalingsservice.
Fremlejekontrakter
Se fremleje
Elektricitet og gas
Ved ejerskifte skal Københavns Energi have aflæst dine gas- og elektricitetsmålere i lejligheden, og du bør sikre dig, at dette er sket. Dit elektricitets- og gasforbrug gøres op én gang årligt af Københavns Energi på baggrund af en aflæsning af målerne og indberetning til energiforsyningsselskabet. Aflæsningen foretages i april måned af én af selskabets medarbejdere eller alternativt af dig selv.
Af miljøhensyn opfordres du til at spare på energien.
Hybridnet
Ønsker du at blive tilsluttet hybridnettet, sker tilslutningen ved henvendelse til GNbolignet (se også om bredbånd) eller TDC. Man betaler et oprettelsesgebyr samt en kvartalsafgift.
Bredbånd
St. Thorlakshus deltager i det fælles bredbåndssamarbejde på Islands Brygge, som hedder Bryggenet. Formålet med Bryggenet er at skaffe bedre og billigere telefoni, internet og tv til beboerne. Alle lejligheder i St. Thorlakshus fik i løbet af sommeren/efteråret 2002 indlagt bredbåndskabler, og via teleoperatør Group Networks kan alle tilmelde sig til telefoni, internet og/eller tv. Se også Bryggenets egen hjemmeside www.bryggenet.dk for yderligere information. Information om Group Networks findes på www.groupnetworks.dk
Vand
Udgiften til ejendommens vandforbrug er én af de store poster på ejendommens budget, og da det er én af de poster, vi som beboere aktivt har indflydelse på, må vi understrege betydningen af at spare på vandet. Dette er ikke opfordringen til at drikke øl i stedet, men til f.eks. at lukke for vandet, mens du sæber dig ind i badet, når du børster tænder osv. osv. Utætte toiletter, som "står og løber" kan virkelig få det samlede vandforbrug i vejret. Check efter med toiletpapir bagerst på kummens side under cisternen - bliver det vådt, skal du sørge for at få det repareret.
Cykler og barnevogne
Bestyrelsen opfordrer dig til at anvende gårdens overdækkede cykelstativer eller cykelkældrene ud mod gaden. Især i sidstnævnte er cyklen beskyttet mod det danske vejr. Nøgle til cykelkælderen udleveres af varmemesteren, mod en egenbetaling. Barne- og klapvogne kan ligeledes placeres i de særskilte aflåste kældre ud mod passagerne. 
Fællesarealer
Gården deler vi med andelsboligforeningen Thorlakshus. I sommerperioden opstilles der borde og bænke, så der er mulighed for at rykke "hjemmelivet" ud under åben himmel.
Vores to foreninger har hver for sig bekostet opsætningen af to større grille i gården, som begge står til fri disposition. Husk dog at rydde op efter dig og rengør evt. grillen, så den står indbydende til de næste brugere.
Ud over ejendommens varmemester er der ansat en gårdmand til vedligeholdelse af ejendommens friarealer. Dette er dog ikke ensbetydende med, at vi som andelshavere ikke kan forsøge at sætte vores positive præg på vores nærrekreative områder. Bestyrelsen opfordrer til, at beboerne gør brug af de muligheder, som gården faktisk giver, og er derfor altid interesseret i at drøfte idéer og initiativer til den fortsatte udformning og brug af friarealerne. Har du gode idéer, så kom med dem!
Der er etableret et "gårdtoilet" i kælderen i Njalsgade 51. Portnøglen fungerer til åbning af køkkentrappedøren.
Ønsker du at holde en større sammenkomst i gården, kan du - ud over at anvende gårdens normale borde og bænke - vælge at låne borde og stole, som andelsforeningen har indkøbt til brug ved "festlige" lejligheder. Aftal med varmemesteren, som også tager imod et mindre depositum.
Bygningen er gammel og er derfor - i forhold til meget nyt byggeri - bygget af sunde miljørigtige materialer ud fra datidens håndværksmæssige principper. Det betyder imidlertid, at her er meget "lydt". Vis derfor hensyn i forbindelse med særlige lydgivende aktiviteter. Se også vores husorden på www.ejendomsinfo.nu
For at mindske risikoen for rotter ved containerne i gården opfordres du til at undgå at fylde affaldscontainerne, så låget ikke kan lukke helt. De bageste containere er ligeså gode som de forreste.
Husk at sortere dit affald, og husk at låse barnevognsrummet, porten og cykelkælderen.
Vælger du at benytte tørrestativerne i gården til tørring af tøj m.v., opfordres du til at undgå at lade tøjet hænge unødvendigt længe. Du kan evt. alternativt foretage tøjtørring på tørrelofterne ovenover 5. sal. Disse lofter - dvs. rummene ved siden af de egentlige pulterkamre - skal i øvrigt kun anvendes til tøjtørring og ikke til midlertidig opmagasinering af ting og sager. Varmemesteren ser hellere, at du kontakter ham om hjælp til bortfjernelse af storskrald m.v., end at du "lister" det op på loftet.
Brandvejene omkring de to grønne anlæg ud mod Njalsgade - kaldet "passagerne" - SKAL holdes fri for motorkøretøjer, så de kan benyttes til handicaptransport m.v. og i værste fald til udrykningskøretøjer. Derfor INGEN parkering af motorkøretøjer på brandvejene og ved gadens kantsten ud for disse.
.....Og så endnu engang velkommen til A/B St. Thorlakshus!